Le guide sur les goshiwons en Corée du Sud pour tout savoir de A à Z

Les goshiwons représentent une option d’hébergement populaire en Corée du Sud, notamment parmi les étudiants, les expatriés et les voyageurs à la recherche d’un logement abordable financièrement et pratique.

Qu'est-ce qu'un goshiwon ?

Un goshiwon est une forme de logement unique à la Corée du Sud, souvent décrit comme un « mini-studio » meublé. Ces chambres de petite taille varient généralement entre 6 et 10 mètres carrés pour les plus grandes.

Ces chambres ont surtout l’avantage d’être très fonctionnelles. Voici les équipements que l’on retrouve dans un goshiwon :

Dans d’autres cas, la salle de bain devra être partagée avec les autres habitants de la résidence. Les salles de bains ne sont d’ailleurs pas les seuls espaces partagés dans un goshiwon. Les goshiwons proposent également des espaces communs tels que des cuisines partagées, des machines à laver et des espaces pour étendre le linge.

Quels sont les avantages à loger dans un goshiwon ?

Loyer abordable : Les prix des goshiwons varient en fonction de la taille de la chambre et des équipements fournis, mais ils sont généralement beaucoup plus économiques que ceux des autres types de logements en Corée du Sud.
Pas de caution : Contrairement à de nombreux autres logements en Corée du Sud, les goshiwons ne demandent généralement pas de caution.
Flexibilité : Il n’y a pas de durée minimale de bail, ce qui signifie que les résidents peuvent partir quand ils le souhaitent, avec un préavis généralement d’un mois. Ce qui n’est pas le cas si vous souhaitez louer un appartement. Cette option sera beaucoup plus contraignante et coûteuse.
Services inclus : Le loyer comprend souvent des services tels que l’électricité, l’eau, le chauffage, Internet, et même des fournitures alimentaires de base comme du riz et du kimchi.
Emplacement pratique : Les goshiwons sont souvent situés dans des quartiers bien desservis, offrant un accès facile aux transports en commun et aux commodités locales.

Quels sont les inconvénients à loger dans un goshiwon ?

Espace restreint : Les chambres dans les goshiwons sont petites, ce qui peut ne pas convenir à tout le monde, surtout à ceux qui ont besoin de beaucoup d’espace. Vous le voyez sur la photo plus haut dans la page, on peut se sentir à l’étroit à l’intérieur d’un goshiwon.
Isolation sonore : En raison de la proximité des chambres les unes des autres, l’isolation sonore peut être un problème dans certains goshiwons, ce qui peut entraîner des perturbations dues au bruit des voisins.
Limitations d’intimité : Bien que les chambres soient privées, les installations communes signifient que les résidents peuvent rencontrer d’autres personnes dans les espaces partagés, ce qui peut limiter l’intimité.

Comment trouver facilement un goshiwon en Corée du Sud ?

Si vous êtes intéressé par ce type de logement, sachez tout d’abord que vous en trouverez facilement et en grand nombre, surtout dans les grandes villes. Pour cela, rien de plus simple, rendez-vous sur le site web de Goshipages qui est vraiment la référence pour trouver votre futur goshiwon.

Le site est vraiment très simple d’utilisation. Vous n’avez qu’à taper dans la barre de recherche de la page d’accueil le lieu où vous souhaitez trouver votre logement. Vous pouvez rentrer le nom d’une ville ou même d’un quartier précis.

Après avoir tapé votre recherche, le site vous proposera une liste de logement disponible. Vous verrez dans un premier temps des informations essentielles comme des photos du logement, le montant du loyer et sa localisation sur Google Maps. Si vous trouvez une annonce qui vous intéresse, cliquez simplement dessus.

Vous allez ensuite ouvrir une page web qui vous présentera le logement plus en détail. Voici les informations que vous trouverez :

Si la résidence dispose d’espaces communs mixtes ou non.
L’adresse exacte de la résidence.
Une présentation écrite de la résidence.
La liste exhaustive des équipements que l’on trouve dans une chambre et dans la résidence. Autrement dit, les équipements privés et communs.
Quel type de chambre, sa surface, est-ce qu’elle dispose d’une salle de bains, etc.
Et surtout, le contact pour passer à la prochaine étape, à savoir la réservation du goshiwon qui vous plaît.

Comment réserver un goshiwon ?

Pour réserver un goshiwon via le site de Goshipages, il vous suffit de cliquer sur le bouton de contact lorsque vous êtes sur une annonce du site. On va vous demander de rentrer votre adresse mail. Un email vous sera ensuite envoyé pour qu’il soit vérifié. Une fois cette étape réalisée et votre adresse mail bien confirmée, vous allez devoir rentrer votre prénom avant d’écrire au propriétaire du logement.

Il vous sera indiqué sur l’annonce si vous pouvez écrire en anglais ou non. C’est le cas la plupart du temps. À partir du moment où vous avez pris contact avec le propriétaire, vous pouvez organiser une visite. Avant de prendre une décision, il est important de visiter le logement ! Il est déconseillé de payer à l’avance. Veillez à à vous rendre sur place en personne, il arrive que les informations et les photos de l’annonce ne correspondent pas à la réalité. Il n’est jamais mauvais d’ailleurs de faire plusieurs visites avant de prendre une décision. C’est le même principe que pour le choix d’un appartement.

Petite astuce : si vous souhaitez rester dans le logement pendant une période prolongée, vous pouvez négocier le loyer pour obtenir une petite réduction. C’est quelque chose qui se fait. En revanche, ça ne fonctionnera pas si vous prenez le logement pour seulement deux mois par exemple.

Une fois que vous avez choisi votre goshiwon, payez le premier loyer pour réserver la chambre. Vous signerez également un contrat de location de la durée qui vous convient. Assurez-vous d’avoir les coordonnées du gestionnaire pour pouvoir le contacter facilement en cas de besoin.

Quel est le prix d'un goshiwon en Corée du Sud ?

Le coût du loyer d’un goshiwon dépend forcément de divers facteurs tels que l’emplacement, la taille de la chambre, les équipements inclus et la durée du bail. Voici tout de même un aperçu général des prix basé sur les annonces que l’on trouve sur le site de Goshipages :

En moyenne, le prix d’un loyer mensuel pour un goshiwon est compris entre 300 000 et 900 000 wons par mois. Convertis en euros, cela vous donne une fourchette de loyer qui se situe entre 200 € pour les chambres les plus rudimentaires, et 600 € pour les plus « luxueuses ».

Quel est le prix d'un Goshiwon à Séoul ?

Comme nous l’avons dit précédemment, les prix vont varier selon les emplacements des résidences et des quartiers dans lesquels elles se situent. Voici deux exemples pour illustrer cette variation de prix.

Le prix d'un goshiwon à Hongdae

En faisant une recherche de logements situés autour de l’Université Hongik, souvent abrégée Hongdae, on trouve des goshiwons entre 450 000 et 600 000 wons en moyenne (entre 300 et 400 euros).

Le pri d'un goshiwon à Gangnam

Par contre, en faisant une recherche de goshiwon dans le quartier de Gangnam, on ne trouve pas les mêmes tranches prix. Dans, les chambres se loueront plutôt entre 600 000 et 900 000 wons sud-coréens (entre 400 et 600 euros).

Globalement, vous vous rendez compte que le coût du loyer d’un goshiwon en Corée du Sud peut être abordable. Il s’agit vraiment de l’option d’hébergement qui propose les prix les plus compétitifs.

À quels profils sont destinés les goshiwons ?

Attention cependant. Il s’agit d’une option d’hébergement adaptée pour du moyen/long terme. Ce n’est pas vers ce type de logement vers lequel vous devriez vous diriger si vous êtes en voyage pour une durée de deux ou trois semaines en Corée du Sud. Si c’est votre cas, je vous invite plutôt à vous renseigner sur les autres types d’hébergements qui existent en Corée du Sud, et qui seront plus adaptés pour un voyage de courte durée. Cela étant dit, les goshiwons sont très intéressants dans le cadre d’un PVT, si vous êtes étudiant et que vous avez besoin de réaliser une année d’étude ou encore si vous êtes expatriés.